Inseratnummer : 1940304
Veröffentlicht : 30.11.2019

Charmante 4 Zimmer Wohnung mit Garten

Charmante 4 Zimmer Wohnung mit Garten
Tolle Gelegenheit - Wohnung in einer 2016 erbauten Wohnanlage -
mit ca. 94m² WF und einem Gartenanteil von ca. 100m²
2 Autoabstellplätze 1 Kellerabteil mit ca. 4,8m²

SUCHT - EIGENTÜMER
Sehr schön gelegene kleine Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten
sucht eine Familie, welche sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.

Diese Wohnung bietet die optimale Raumaufteilung auf ca. 94 m²
Vorraum, Garderobe
1 Abstellraum (für Staubsauger, Waschmaschine/ Trockner/ Bügelbrett uvm.)
1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken und privatem WC
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken
2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Küche NEU!
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
1 sehr große Überdacht-Terrasse und mit ca. 21m²
1 Gartenanteil mit ca. 100m²
2 Autoabstellplätze davon ist einer Überdacht
1 Kellerabteil mit ca. 4,8m²

Die Wohnung ist sehr hell und ideal für eine Familie.
Die Kinder können im Garten spielen, oder im angrenzenden Spielplatz der Anlage
(riesiger Sandkiste für zukünftige Baggerfahrer/innen, Baumeister/innen oder Sandkuchen-
Köche/innen)
Infrastruktur Fakten: Tourismushochburg mitten in den Ötztaler Alpen. Idealer Ausgangspunkt
für Sommer und Wintertourismus. Ötzidorf, Badeteich; alles in unmittelbarer Nähe.
Umhausen verfügt auch über ein Kurzentrum .......uvm.

Für unsere Kinder: Kindergärten /Kinderkrippe / Volkschulen / Neue Mittelschule Umhausen
Polytechnische Schule/ Sonderpädagogisches Zentrum
Aktives Vereinsleben /
2 allgemein Mediziner
Bäckerei / Lebensmittel Geschäfte uv. andere ansässige Gewerbebetriebe.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

ALLES AUS und IN EINEM DORF - UMHAUSEN

FINANZIERUNGSPAKT auf Anfrage
Kaufpreis ? 295.000,--

Nebengebühren bei Kaufabwicklung:
vom Kaufpreis berechnet
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3 %Vermittlungsprovision zzgl.20% USt.
Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

INFOS unter Tel. 0699 195 477 84
Sollten Sie Interesse haben, dann melden und überzeugen Sie sich.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
FRAGEN/Antworten_ TERMINVEREINBARUNG -
Immer für Sie DA - Ihre Immobilienmaklerin KARIN TAMERL

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der
abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Immobilienbüro Tamerl ist entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3528/79
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 295.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 94 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1940304
Veröffentl. : 30.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 6441 Umhausen

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Karin Tamerl
+43 699 19547784

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3528/79
Immobilien Tamerl
Immobilien Tamerl
Siedlerweg 11/2
6402 Hatting
+43.699.19547784

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